1.963 BENASQUE. LA CATASTRÓFICA RIADA DE AGOSTO.

15/05/2019General

Fantástica grabación de la riada de 1963 que tanto había oído hablar
Imágenes de José Mª Balet. Archivo: Maite, Tatis y Manuel Balet. Agradecimiento a Familia Almarza.

Eléctricas «online» y «low-cost» la factura de la luz todo a través de internet.

20/03/2018General

 

¿Son tan distintas como dicen a las compañías tradicionales?  ¿Realmente será más barata tu factura de la luz si contratas con estas alternativas ‘low cost’?

Para averiguarlo, hemos repasado las distintas opciones que ofrecen estas nuevas operadoras.

Es casi inevitable que cada vez que llegue la factura de la luz nos echemos a temblar ante un posible gasto inesperado. Sin ir más lejos, el año pasado el precio de la energía subió un 16 % con respecto al coste de 2016. Esto supone, según un análisis de FACUA, un aumento en los recibos de un usuario medio de hasta 75,59 euros mensuales (impuestos indirectos incluidos). A este encarecimiento, provocado en buena parte por la entrada en vigor de la nueva tarifa de luz por horas, se ha unido la falta de confianza en las grandes compañías eléctricas y la indignación por los altos sueldos que perciben sus directivos. Todo ello ha creado un caldo de cultivo idóneo para la irrupción de nuevas operadoras que prometen ser diferentes.

Lo más llamativo es que todas estas compañías revendedoras de energía se autoproclaman como la opción más barata. Aunque no solo con esto quieren conquistar a los consumidores: también aseguran que no habrá costes ocultos, que su energía solo procede de renovables o que estarán a tu disposición para atenderte y ofrecerte siempre la mejor opción para ti, no para ellos. Y todo a través de internet.

Así son los precios de las ‘low cost’

Una de las primeras en aparecer en el mercado fue Gesternova. Desde 2005, esta compañía con principal presencia en Madrid ofrece electricidad de origen 100% renovable a los consumidores. Aunque no se autodefine como una opción de bajo coste, sus precios la sitúan como una de las mejores opciones para el consumidor medio.

En cuanto a sus tarifas, ofrece varias alternativas para el hogar, con precios fijos o con discriminación horaria (pagando más por las horas de mayor consumo y menos por las de menor). Por ejemplo, ‘Me cambio’ es la tarifa fija más económica: 0,114 €/kWh para aquellos clientes que proceden de otra comercializadora. Aunque, en este caso, la contratación de esta tarifa podría suponer unos costes de 19,703137 €/kW por los ajustes de potencia. Su precio de potencia lo fija en 0,115187 €/kW.

También los precios por horas se encuentran entre los más económicos del mercado: la hora punta (de 12:00 a 22:00 horas) la ofrece a 0,152438 €/kWh y la valle (de 22:00 a 12:00 horas) a 0,072976 €/kWh.

Pepe Energy fue una de las primeras en irrumpir en el mercado presentándose como una alternativa ‘low cost’. Primero comenzó ofreciendo sus servicios a los clientes del operador móvil Pepephone y luego abriéndose a todo el mundo.

En su caso, ofrece una tarifa única: el precio de coste (el enero pasado lo fijaron en 0,126974 €/kW) más unos costes fijos de gestión. Para las tarifas de potencia menor o igual de 5,75 kW será de un euro al mes y para superiores (hasta 10 kW) será de 2 euros mensuales. En ambos casos, sin contar el IVA.

En su web parecen los más claros. Ellos mismos dicen que el ahorro no será muy grande con respecto a las marcas más tradicionales. “Este mercado está perfectamente diseñado para que las comercializadoras que entren no tengan margen para competir”, denuncian. Aun así, aseguran ofrecer un menor coste en comparación con las antiguas y las nuevas. Ahora bien, con ellos, todo depende del precio al que se venda la luz por parte de las generadoras en cada momento.

HolaLuz es otra de estas alternativas que dicen garantizar un ahorro de hasta 93 euros al año ofreciendo energía 100 % verde, aunque lo cierto es que sus precios son muy parecidos a los del resto de alternativas. En cuanto a su tarifa de precio único, se organiza en función de la potencia contratada.

Para las casas con potencias menores a 10 kW, el precio de la energía se situará en 0,123 €/kWh y la potencia al día estará a 0,104229 €/kW; mientras que, para potencias de hasta los 15 kW, el precio se incrementará a 0,139 €/kWh por la energía y a 0,121766 €/kW por potencia al día.

Ahora bien, para las franjas horarias, en su menor tarifa de hasta 10 kW, la hora punta se cobrará a 0,155 €/kWh y la valle a 0,079 €/kWh. Algo por encima de la propuesta de Gesternova.

HolaLuz ha estado en el punto de mira de la Organización de Consumidores y Usuarios. En julio del año pasado alertaron que varios usuarios estaban recibiendo en su factura de HolaLuz, con carácter retroactivo, un recargo de 3,5 euros y que pasaría a ser en los meses sucesivos de 0,5 euros. Con ello, según explicaban desde la OCU, la comercializadora quería cubrir el incremento de sus costes por la nueva regulación del bono social iniciada en enero de 2017 para disminuir la pobreza energética en España.

Este cambio supone que no solo las compañías que se pueden acoger al bono social (hasta el momento solo 7 de las principales) asuman su coste, sino que, como explicaba HolaLuz en el comunicado a sus clientes, estaban todas obligadas a pagarlo. Sin embargo, esto no justifica, como apuntan desde OCU, que el gasto se repercutiera en los consumidores y el previo aviso estipulado por ley.

Por su parte, Lucera también ofrece precios muy competitivos. En su tarifa fija, el precio de la luz está a 0,118219 €/kWh. Por comparativa vemos que es superior a Gesternova pero está por debajo de HolaLuz. Sin embargo, en cuanto a tarifas por franja horaria, su oferta se cuenta entre las más baratas del mercado. La hora punta se cobra a 0,139857 €/kWh y la valle a 0,066893 €/kWh.

Además Lucera ofrece una tarifa más que divide las franjas horarias en tres (punta, valle y supervalle) para clientes con calefacción con acumuladores o vehículos eléctricos. Son tres los precios: el más barato (de 1:00 a 7:00 horas), 0,059116 €/kWh; el medio (de 7:00 a 13:00 y de 23:00 a 1:00 horas), 0,074070 €/kWh; y el más caro (de 13:00 a 23:00 horas), 0,141975 €/kWh.

Ahora bien, el precio de la luz no es el único coste que debemos asumir. Lucera sitúa el coste de la potencia en 0,104228 €/kW por día (la más barata del mercado) e incrementa todas sus facturas con un coste de 3,9 euros para la empresa.

© Proporcionado por El Confidencial Cuanto más especifiquen todos los costes, mayor confianza ganan de los consumidores (PxHere)

Som Energía es otro modelo alternativo, aunque con ciertas peculiaridades respecto a los anteriores. Se trata de una cooperativa de producción y consumo de energías renovables con especial implantación en Cataluña. Actualmente cuenta con más de 45.000 socios y más de 71.000 contratos repartidos en diferentes puntos de España.

Ahora bien, para poder contratar con esta compañía, previamente debes hacerte socio. Esto supondrá pagar una aportación inicial de 100 euros al capital social que recibirás de vuelta en caso de abandonar la cooperativa.

En cuanto a sus precios, el fijo se sitúa en 0,130 €/kWh. Por horas, el coste en punta es de 0,150 €/kWh y el valle, de 0,072 €/kWh. Todos por encima de las anteriores comercializadoras. Sin embargo, se suma el beneficio que supone formar parte de una cooperativa y participar en su desarrollo a través de comisiones de trabajo, grupos locales y la Asamblea, donde cada socio tiene un voto. También cuenta con tarifas divididas en tres franjas horarias para quienes hagan un uso intensivo de electricidad durante la noche, pero todas ellas son mínimamente superiores a las de las compañías ya citadas.

Otra alternativa a tener en cuenta es Gana Energía. Su tarifa más popular es la destinada a hogares y pequeños negocios con hasta 10kW de potencia contratada, donde el precio por potencia es de 0,118187€ kW/día y el energético 0,115 € kWh. Ambas ligeramente superiores a las más bajas del mercado, aunque con un precio conjunto muy competitivo. Ahora bien, si contratas con Gana Energía debes tener en cuenta que estos precios están bonificado por elegir factura electrónica. Si la prefieres en papel, será de 0,120000 € kWh.

A todas estas cifras deberás sumar la aplicación del impuesto eléctrico (5,113%), el IVA vigente (21%), el alquiler del contador y el bono social (en caso de que se cumplan los requisitos). Eso sí, muchas de ellas no pueden ofrecer esta opción, así que lo mejor si quieres acogerte al bono social será que te informes previamente con la compañía a contratar para saber si la tienen disponible.

Además, estas alternativas no son las únicas del mercado de bajo precio. Watium, Aura Energía o Alcanzia también son opciones a tener en cuenta. Como todo depende de tu consumo, la mejor manera de elegir una tarifa adecuada a tus necesidades será consultar un comparador como el de la OCU, que te guiará en función de donde vivas y el gasto que realices.

No todo es el precio

Sin duda, el ahorro en la factura de la luz es fundamental para escoger entre una y otra compañía, pero son muchos los consumidores que apuestan por estas nuevas operadoras por otras razones. Una de las principales es la conciencia ecológica. Como ya hemos indicado, todas ellas compran energía procedente de fuentes renovables. Aunque eso no significa que la que llegue a nuestras casas sea 100 % verde, debido a la distribución de sistema eléctrico. Sin embargo, con tu contrato estarás contribuyendo a la promoción de la energía limpia.

A esto también se une la desconfianza en la grandes compañías. La implicación en casos de corrupción o las puertas giratorias entre los Gobiernos y sus consejos de administración han hecho que muchos las miren con recelo y prefieran apostar por alternativas menos señaladas.

Además, estas nuevas opciones también garantizan un trato mucho más cercano y transparente a los clientes. Así que, aunque el ahorro no sea excesivo en comparación con las principales compañías, que te informen cuando van a llevar a cabo una subida o te expliquen detalladamente a qué corresponde cada cifra de tu factura puede ser un punto a su favor.

En este sentido, las tradicionales también se ponen las pilas. Por ejemplo, Iberdrola cuenta con una sección en su web para explicar sus recibos de la luz y Endesa ofrece contratos con todas las gestiones online y acceso mediante DNI electrónico para agilizar los trámites. Aun así, las nuevas alternativas ‘low cost’ han entrado con fuerza y, mientras permitan ahorrar unos euros y proporcionen energía verde, se contarán entre las favoritas de muchos consumidores.

Fuetes del El Confidencial

 

 

Ayudas para alquilar, comprar y rehabilitar. Plan de Vivienda aprobado por el Gobierno

12/03/2018General

Plan de Vivienda 2018-2021, que incluye ayudas para el alquiler, la compra y la rehabilitación, cuyos efectos serán retroactivos desde el pasado 1 de enero. Resumimos las principales subvenciones que contempla el proyecto y que se conocen hasta el momento, los diferentes beneficiarios, así como los requisitos a cumplir en cada uno de los casos.

Cuándo pueden solicitarse

Como estaba previsto, las ayudas tendrán carácter retroactivo desde el pasado 1 de enero y, además, tiene diferentes beneficiarios tanto para el alquiler como para la compra y los planes de rehabilitación: los inquilinos jóvenes menores de 35 años y mayores de 65 años, los desahuciados y familias con condiciones especiales, entre otros; los menores de 35 años interesados en comprar una vivienda (en el entorno rural); las comunidades de vecinos y las promotoras (y organismos públicos). Según Fomento, las CCAA deben suscribirlo en dos-tres meses, por lo que todo apunta a que se podrán pedir las ayudas a partir de junio.

• Ayudas para menores de 35 años. Los inquilinos que ganen hasta tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) y no tengan una casa en propiedad en España pueden pedir una subvención de hasta el 50% de la renta mensual siempre que ésta no exceda de 600 euros. En ciudades como Madrid o Barcelona, donde los precios de los alquileres están más altos, el límite para percibir la asistencia asciende a los 900 euros, pero la subvención se reduce al 30% de la renta mensual en el tramo que comprende de los 601 euros a los 900 euros.
  La vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda; esto es, de hasta tres años.
• Ayudas para mayores de 65 años. Los inquilinos jubilados podrán beneficiarse también de la ayuda de hasta el 50% de la renta mensual, siempre que su patrimonio no supere los 100.000 euros, que no tengan vivienda en propiedad en España y ganen una cantidad equivalente a tres veces el IPREM para unas rentas similares a las de los menores de 35.
• Ayudas entre 35 años a 65 años. Para el resto de inquilinos, independientemente de la edad, se mantienen las condiciones en cuanto a los ingresos de la unidad familiar, de hasta tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) y que no tengan una casa en propiedad en España, pero la subvención tiene un límite del 40% de la renta mensual siempre que no exceda de 600 euros.
  En ambos casos, en ciudades como Madrid o Barcelona, donde los precios de los alquileres están más altos, el límite para percibir la asistencia asciende a los 900 euros, pero la subvención se reduce al 30% de la renta mensual para el tramo que comprende entre los 601 euros y los 900 euros. La vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda (tres años).
• Ayudas para desahuciados. Los afectados por lanzamiento de su vivienda habitual y por desahucio del alquiler también podrán optar a ayudas de hasta 400 euros mensuales para pagar la renta del alquiler. El arrendamiento de estos pisos no podrá exceder los 400 euros mensuales, por lo que la subvención podría alcanzar el 100%, según el caso, durante un plazo de hasta tres años. 
• Ayudas para familias con características especiales. Para las familias numerosas, el límite que da derecho a recibir estas ayuda pasa a ser de cuatro veces el IPREM (es decir, de hasta 30.078 euros anuales), al igual que las familias que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%. El límite es de cinco veces el IPREM (37.597,95 euros anuales) para las familias numerosas especiales (cuatro hijos o más) y las que tienen miembros con una discapacidad severa.
  

  Ayudas a la compra: solo para jóvenes y en municipios rurales

  Las ayudas a la compra de la vivienda habitual y permanente solo están disponibles para los jóvenes menores de 35 años. ¿Y en qué consiste? Básicamente, en una subvención del 20%, con un límite de 10.800 euros para la adquisición, siempre y cuando no tenga un inmueble en propiedad.

  Ahora bien, hay otras dos consideraciones generales a tener en cuenta: la ayuda está condicionada a que la casa esté ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes (medida que va destinada a evitar la despoblación de las zonas rurales) y que su precio no supere los 100.000 euros. «Éste es el único caso en el que habrá ayudas directas a la compra»

  Fuentes de Idealista News

El Gobierno anunciará hoy ayudas al alquiler y a la compra de vivienda para menores de 35 años

09/03/2018General

El Gobierno aprobará este viernes el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que anunció hace meses y que contempla ayudas al alquiler y a la compra para menores de 35 años y facilita el acceso a la vivienda tanto en régimen de alquiler como de compra en las zonas afectadas por la despoblación rural. ¿Serán útiles las ayudas a la vivienda para jóvenes?

Según ha recalcado el Gobierno en un comunicado, entre las principales novedades del Plan, destaca la contribución al reto demográfico en las zonas rurales.

Ayudas a la compra y al alquiler El nuevo plan de vivienda, si bien estará enfocado al alquiler, contempla una ayuda a la compra de vivienda de hasta el 20% del precio del piso que se adquiera (con un máximo de 10.800 euros) para jóvenes de menos de 35 años e ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

En cuanto al alquiler, las medidas se dirigen también a estos jóvenes, a mayores de 65 años y personas afectadas por desahucios, que podrán recibir ayudas de hasta el 50% del importe del alquiler de un piso.

Para rentas mensuales de hasta 900 euros Además, esta ayuda al alquiler se podrá pedir para viviendas que supongan rentas mensuales de hasta 900 euros, frente al máximo de 600 euros fijado en el anterior plan, para adecuarlo así al encarecimiento de este tipo de vivienda.

De su lado, las personas afectadas por desahucio contarán con hasta 400 euros al mes para pagar un alquiler, y los mayores podrán contar también con ayudas de hasta 200 euros mensuales para atender el pago de facturas de suministro (agua, luz, gas o de comunidad).

El plan se completa con iniciativas dirigidas a la promoción de viviendas para alquiler y para la rehabilitación de pisos y zonas urbanas.

Fuentes del El Economista

El precio de la vivienda en alquiler sube un 18,4% en 2017: solo Barcelona y Cáceres registran caídas

08/01/2018General

El precio de la vivienda en alquiler ha vivido un repunte en España durante 2017 y ha acabado el año con un incremento medio del 18,4%, que ha dejado el metro cuadrado en 9,7 euros al mes, según el último informe de idealista. El cuarto trimestre ha frenado el ritmo de crecimiento, ya que los precios aumentaron solo un 3,3%. Las dos capitales canarias registraron las mayores subidas, por encima del 22%. Por el contrario, Barcelona (-2,4%) y Cáceres (-1%) fueron las únicas ciudades donde los alquileres descendieron.

Informe completo

Fuentes De Idealista News

Celtas Cortos vuelve a la Cabaña del Turmo a grabar el videoclip de ’20 de abril’

20/11/2017Valle de Benasque

Serán apenas cuatro minutos de música convertidos en imágenes que se materializarán este fin de semana, con la presencia del ganador del concurso, que acompañará a Celtas Cortos durante todo el proceso grabación, para supervisar que todos se ajuste al máximo al guión ideado. Ese era el premio del concurso propuesto, cuya resolución dio a conocer la pasada semana uno de los fundadores del grupo, Goyo Yeves, en un vídeo colgado en su página web, donde además agradecía la enorme respuesta que había recibido la iniciativa y la calidad de los trabajos.

 

La campaña de ‘crowfunding’ que se llevó a cabo la pasada primavera para poder rehabilitar la cabaña tuvo una gran repercusión a nivel nacional, ya que hasta ese momento pocos situaban en el mapa la letra de ’20 de abril’, y mucho menos imaginaban un refugio en el monte de Estós, en pleno valle de Benasque. Todo ello aceleró la recaudación del dinero necesario para los trabajos, y también llevó a Celtas Cortos a replantearse volver al escenario de la noche que evocaban en su canción, con la idea de realizar un videoclip que esperan que vea la luz en los primeros meses del 2018. De hecho, el propio cantante Jesús Cifuentes ‘Cifu’, planteaba esa opción, la del vídeo, en el momento del lanzamiento de la campaña de mecenazgo, reconociendo que había un débito con sus fans 21 años después de que se lanzara la canción.

 

Encuentro Luchón Benasque 17 de Septiembre de 2017

13/09/2017General

Las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales se reducen a la mitad en solo 12 meses

05/09/2017Noticias generales sect. inmobiliario

Las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales han registrado en el segundo trimestre del año la mayor caída de la historia, renovando el récord que ya consiguió entre enero y marzo.

Según los datos publicados por el INE, entre abril y junio se han producido 2.788 ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales, cifra un 34,8% inferior a la registrada en el trimestre anterior y un 56,8% inferior a la de un año antes. Dicho de otro modo: en los últimos 12 meses, las ejecuciones se han reducido a menos de la mitad y que en los últimos tres ejercicios se ha desplomado un 71%.

Esas 2.788 ejecuciones sobre viviendas habituales suponen un 20,5% del total de las certificaciones que se han llevado a cabo en el segundo trimestre (13.605), mientras que las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas han representado un 24%, mientras que el mayor número de ejecuciones se han producido sobre locales, garajes, oficinas, naves…, con casi un 37% del total.

El INE también destaca que la mayor parte de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas corresponde a hipotecas constituidas en el pico de la burbuja inmobiliaria (entre 2005 y 2008), que han supuesto un 58,6% del total, mientras que cuatro de cada cinco casos se han llevado a cabo sobre viviendas usadas (82,6%).

Si miramos los resultados por CCAA, descubrimos que Andalucía (1.915), Comunidad Valenciana (1.444) y Cataluña (1.014) han presentado el mayor número de ejecuciones sobre viviendas, mientras que Navarra (20), La Rioja (40) y País Vasco (50) han registrado las cifras más bajas. En Madrid se han contabilizado 476 certificaciones.

Por último, hay que recordar que si se toman como referencia las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2016, solo el 0,07% han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2017.

Fuentes de Idealista News

Nueva Ley Hipotecaria, la nueva reforma que pretende «avanzar en la protección de los consumidores», «preservar la cultura de pago»

25/07/2017General

Más visitas al notario, menos gastos de cancelación… Así serán las nuevas hipotecas

El Gobierno ha dado un paso adelante en la preparación de una nueva Ley Hipotecaria, que cumple la directiva europea correspondiente, al enviar el texto al Consejo de Estado. El Ejecutivo dice que con la reforma pretende «avanzar en la protección de los consumidores», «preservar la cultura de pago» y rebajar la avalancha de pleitos relacionados con los abusos en hipotecas, tales como los relacionados con las cláusulas suelo. La norma afectará a los nuevos contratos hipotecarios que se firmen a partir de su entrada en vigor.

¿Qué pasos deberé dar ahora para firmar una hipoteca?

Para que quede bien claro que quien pide el préstamo comprende el contrato que va a suscribir (una gran parte de las demandas se ganan por el desconocimiento sobre determinadas cláusulas), el banco deberá entregar una ficha con los datos básicos del préstamo y sus escenarios más preocupantes. En ella se deberán advertir claramente las condiciones y desglosar quién asume los distintos gastos hipotecarios.

Con esta ficha, el prestatario tendrá ir al notario para que certifique –de manera gratuita– que el cliente ha recibido toda la información. El prestatario deberá declarar que comprende lo que va a firmar en una nota manuscrita. Cuando vuelva por segunda vez al despacho para firmar la hipoteca, el notario deberá comprobar que no haya en el contrato cláusulas declaradas como abusivas por la justicia.

Además, se elimina la posibilidad de negociación de condiciones de la hipoteca, estableciendo condiciones obligatorias para las partes. Se estudia también establecer un contrato tipo.

¿Me podrán obligar a contratar otros productos como el seguro de la casa o planes de pensiones?

No, a diferencia de lo que ocurre en la actualidad. Sólo se permitirán las llamadas «operaciones vinculadas» como seguros de hogar o de vida si el banco demuestra que es beneficioso para el consumidor, y así lo certifica el Banco de España, y en todo caso no serán obligatorias.

¿Cuánto me costará cambiar de tipo fijo a variable o cancelar por anticipado?

El Ejecutivo asegura que introduce normas de protección al deudor para que pueda cambiar su modalidad de préstamo durante la vida del mismo.

Por ejemplo, quien tenga una hipoteca con un tipo de interés variable podrá amortizar anticipadamente pagando una comisión por la cantidad entregada del 0,5% en los tres primeros años, que bajará al 0,25% hasta el quinto año, en el que queda reducida a cero, informa EFE.

En las hipotecas a tipo fijo, la comisión de reembolso será del 3% en los cuatro primeros años y del 4% a partir de entonces. Además, la comisión se aplicará sobre el capital que se amortice y no sobre el total de la hipoteca pendiente de pago, lo que reducirá notablemente el pago de intereses (si se van a amortizar 1.000 euros, se pagará un porcentaje de esos 1.000 euros, no de los 150.000 pendientes de pago).

Además, la norma, que incorporará con retraso una directiva europea sobre la materia, ofrecerá a quien tenga hipotecas en otra divisa, como los afectados por préstamos en yenes o en francos suizos, cambiarla a la moneda del país en el que reside o en la obtiene sus ingresos.

Además, se facilita el cambio de una hipoteca variable a una fija y viceversa. Se abaratan los costes de subrogación en los que se incurre al cambiar el préstamo de banco o una modificación de las condiciones de la hipoteca, lo que se conoce como novación. De este modo el banco que concede inicialmente el préstamo solo puede recibir una compensación por este cambio de condiciones en los tres primeros años de vida de la hipoteca.

¿Qué ocurre si me retraso en el pago de las cuotas?

Hasta ahora, a partir del tercer mes de impago de la cuota hipotecaria el banco considera al cliente moroso y puede iniciar los trámites para embargar el inmueble. El umbral se va a elevar, con lo que el cliente entrará en impago cuando en la primera mitad de la vida del préstamo deja de pagar el 2% y en la segunda mitad, el 4%.

En cuanto al interés de demora, será tres veces el interés legal del dinero y se establecen nuevos plazos para que el banco pueda pedir el vencimiento anticipado de una hipoteca.

¿Cómo afectará al comercial de banca?

La nueva ley exigirá a quien concede un crédito una «especial capacitación y cualificación», según fuentes del Ministerio de Economía. Además, se prohíben los incentivos por vender contratos de hipotecas.

¿Cuándo se pretende que la ley esté en vigor?

Fuentes del Ministerio de Economía afirman que pretenden que la ley salga adelante «cuanto antes», aunque dependerá de la tramitación parlamentaria. En todo caso, ocurrirá en los próximos meses.

Fuente: MSN

 

Benasque aprueba el convenio de Cerler, la mayor operación inmobiliaria del Pirineo.

24/07/2017Valle de Benasque

Aramón y el Ayuntamiento de Benasque han desbloqueado, después de casi una década, el convenio urbanístico para el desarrollo del Plan Parcial de Cerler

Da vía libre al desarrollo de 2.000 viviendas junto a la estación, para lo que otorga un plazo de diez años a Aramón. Lo apoyaron PAR y PSOE y lo rechazaron PP y Cambiar.

El salón de plenos del Ayuntamiento de Benasque era el escenario en el que, el alcalde, José Ignacio Abadías y Marta Gastón, consejera de economía, industria y empleo del Gobierno de Aragón y, a su vez, presidenta del consejo de administración de Aramón, rubricaban el nuevo convenio de colaboración, planeamiento y gestión urbanística para el Plan Parcial de Cerler. El convenio pone fin a un asunto que llevaba enquistado más de una década por la no ejecución de compromisos adquiridos y ordena las fases en las que se va a tener que desarrollar el Plan Parcial de Cerler. Entre otras cuestiones, se actuará en las dos unidades de ejecución de la urbanización, con la finalización de la UE1, completando cuestiones que quedaron pendientes como aparcamientos, aceras o depuración de aguas, y la puesta en valor de la UE2, según explica Radio Huesca en su edición digital.

Gastón decía que era un día de satisfacción porque se resolvía un asunto que, por la no ejecución de compromisos adquiridos llevaba enquistado más de una década. La buena voluntad de ambas partes, decía, es la que ha permitido adaptar ese convenio a los tiempos actuales y, finalmente, firmarlo. A partir de ahora, añadía la consejera, habrá que continuar trabajando para desarrollar los compromisos que recoge ese convenio.

El alcalde de Benasque, José Ignacio Abadías, explicaba que el convenio, es un paso adelante, y viene a ordenar un plan de etapas para el futuro desarrollo del Plan Parcial, al que se ha intentado dotar de viabilidad, para facilitar también Aramón el desarrollo de las dos unidades de ejecución sin que, en ningún momento, se beneficie al holding de la nieve.

Espera que el G.A tenga esa sensibilidad para que se revalorice lo que Benasque, y el municipio, tiene hoy en día y apuntaba como cuestiones a abordar en el futuro que la localidad cuenta con un plan general sin desarrollar, la ventaja decía Abadías, es que se trata de un modelo que se puede modificar en función de las situaciones que se dan en cada momento.

La presidenta de Aramon se remontaba al año 1967, fecha de la que data el Plan Parcial de Cerler, que fue modificado en 2005, para adaptarlo a las directrices del PGOU del municipio, y que se fue desarrollando sistemáticamente, quedando a medias cuestiones como la ejecución de aparcamientos, acerado, y otras relacionadas con el saneamiento, traída y depuración de aguas. Gastón señalaba que esas cuestiones son las que van a marcar ‘un después respecto a ese antes, con la ejecución de los compromisos adquiridos que no son nuevos’.

La consejera añadía que, este paso adelante que ha supuesto la firma del convenio va a redundar en el presente y futuro del Benasque y de la estación de esquí y que pasa por desarrollar, conjuntamente, el turismo, motor económico del territorio

 

 

Fuentes de Radio Huesca

Rompiendo un mito: solo el 4% de las casas que se venden en España son minipisos

05/07/2017Noticias generales sect. inmobiliario

 

Fuentes de idealista-News